投資房地產

投資房地產
“房地產”一詞涵蓋了該行業的各個分支和方面。有各種類型的財產,包括住宅,商業和工業。住宅房地產包括單戶住宅、公寓、公寓和聯排別墅。商業地產側重於商業用地,包括辦公樓、零售空間、倉庫、醫院和酒店,以及倉庫和工業設施。商業房地產也是美國國內生產總值 (GDP) 的重要組成部分,占美國市場的 6%。

投資房地產的最常見方式之一是作為投資者。在購買單戶住宅時,您應該研究該地區的房地產市場。您可以研究該地區房屋的價值以及交通模式。對於商業房地產,您還應該查看空置率和租金,以及交通模式。您還應該研究地方稅,以確定經營您的財產的成本。

另一方面,住宅房地產是指附有建築物和結構的土地。換句話說,住宅房地產由單戶住宅和公寓樓組成。但是,商業房地產專注於業務並產生現金流。商業地產的例子包括購物中心、辦公樓、加油站、倉庫、地下停車場和購物中心。一旦你知道你在你的財產中尋找什麼,你就可以開始投資房地產並從中獲利。

獲得房地產許可證後,下一步就是選擇一家公司。雖然這在理論上是可能的,但許多客戶不願聘請沒有經過證明的新房地產經紀人。經紀公司為與國家許可的監管經紀人建立業績記錄提供了堅實的基礎。監督經紀人還會跟踪您對法律標準和法規的遵守情況。除此之外,持牌房地產經紀人在該領域的經驗是任何企業的資產。

投資房地產最常見的方法是通過共同基金或 ETF。房地產投資信託基金允許投資者從其投資和股息支付的升值中獲利。房地產投資信託是投資房地產的絕佳方式,同時還能享受公開交易股票的流動性。但在您加入之前,請確保您了解您的投資目標以及您想要持有房產的時間。牢記這些指導方針,您可以做出最好的決定。

許多人決定投資友好的購房者。這種方法涉及以低於他們原本支付的價格購買單戶住宅。許多人還出租他們的房產以產生租金收入。其他人選擇Airbnb出租。無論哪種方式,在房地產上賺錢的關鍵是找到一個價格足夠低的房子來從中獲利。當然,研究在任何房地產投資中都至關重要。=

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